Blogs

Partijen hebben doorgaans op grond van gemaakte afspraken bepaalde aanspraken ten opzichte van elkaar. Deze aanspraken worden juridisch aangeduid als (rechts)vorderingen. De rechtsvordering op de andere partij kan door verloop van tijd verjaren. Om verjaring te voorkomen kan de vordering worden gestuit. Maar hoe dient die stuiting plaats te vinden?

Diverse ondernemingen hebben op last van de overheid hun bedrijf tijdelijk moet sluiten. Veel van deze ondernemers huren een bedrijfsruimte. In een drietal kort geding uitspraken heeft zich recentelijk de vraag voorgedaan of een sluiting van het gehuurde als gevolg van een overheidsmaatregel een gebrek oplevert en de huurder hierdoor aanspraak kan maken op huurprijsvermindering.

Hoe wordt omgegaan met tijdelijke huurovereenkomsten die op korte termijn aflopen? De spoedwet verlenging tijdelijke huurovereenkomsten die op 6 april jl. aan de Tweede Kamer is aangeboden kan uitkomst bieden. In deze blog staan we stil bij de belangrijkste aspecten van deze spoedwet.

Om te zorgen dat de maatregelen om het coronavirus te beperken ook gehandhaafd kunnen worden, zijn door de Veiligheidsregio’s inmiddels noodverordeningen vastgesteld. In een recente zaak zag de voorzieningenrechter van de rechtbank Rotterdam zich voor de vraag gesteld of een noodverordening als een besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kan worden aangemerkt.

Het besluit van het kabinet dat diverse bedrijven tot en met 6 april 2020 dicht moeten heeft een ongekende impact op de bedrijfsvoering van diverse ondernemers. Door dit besluit kunnen deze ondernemers nauwelijks tot geen omzet genereren, terwijl de huurbetalingsverplichting blijft bestaan. In deze blog ga ik in op de gevolgen van het coronavirus voor de huurbetalingsverplichting van de huurder.  

Het begrip ‘verzuim’ geeft een periode van een toerekenbare vertraging aan, die – in principe- aanvangt na verloop van de bij ingebrekestelling gestelde termijn. In de regel is voor het intreden van verzuim een ingebrekestelling (schriftelijke aanmaning) vereist, behoudens enige belangrijke uitzonderingen. Een recent arrest van de Hoge Raad van 31 januari 2020 geeft aanleiding om stil te staan bij twee van deze uitzonderingen: fatale termijn en mededeling schuldenaar.

Veel verbintenissen tussen partijen ontstaan omdat partijen een overeenkomst met elkaar aangaan. Verbintenissen kunnen ook ontstaan door een gebeurtenis, bijvoorbeeld door de onrechtmatige daad, de onverschuldigde betaling of de ongerechtvaardigde verrijking. In deze bijdrage zal aan de hand van een recente uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland worden ingegaan op de onverschuldigde betaling en de ongerechtvaardigde verrijking.

De Wet kwaliteitsborging is op 14 mei 2019 door de Eerste Kamer aangenomen. Eerder schreef ik al over de gevolgen van deze wet voor aannemers. De Wet kwaliteitsborging heeft echter ook gevolgen voor gemeenten, maar welke?

Indien een burger van mening is dat een situatie in strijd is met een wettelijk voorschrift, dan is het mogelijk om een handhavingsverzoek bij de gemeente in te dienen. Moet het bestuursorgaan naar aanleiding van het verzoek altijd handhaven?

In een recent gepubliceerd arrest van het gerechtshof Den Haag deed zich de vraag voor of een woningbouwcorporatie verplicht was om verder in onderhandeling te treden met een aannemer over de bouw van 240 woningen. Kon de woningbouwcorporatie de onderhandelingen zomaar afbreken?